amlakmoderntiran.ir
برای تبدیل سندهای منگوله دار یا دفترچه ای به سند تک برگی نیاز به یکسری مدارک خواهد بود که عبارتند از:
برای دریافت سند تک برگ نیاز به مراحل ذیل می باشد که عبارتند از:
به صورت کلی با مراحل دریافت سند تک برگ آشنا شدید، در ادامه برای آگاهی کامل از هر یک از مراحل، هر کدام از آنها را با جزییات بیشتری توضیح خواهیم داد:
برای اینکه سند تک برگ صادر شود، در ابتدا باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و با ارائه مدارک هویتی مالک و ملک به کارمند واحد ثبتی، آنها رامورد بررسی قرار می دهد و با تکمیل فرم درخواست صدور سند، تقاضای خود را به اداره ثبت اعلام خواهید کرد. پس از داشتن شرایط دریافت سند، مشخصات شما در سامانه اداره ثبت و اسناد ثبت می گردد.
در دومین مرحله، نیاز به استعلام از سازمان های مختلفی خواهد بود، دفتر اسناد رسمی برای سازمان های مختلف نامه های استعلام ارسال می نماید تا وضعیت کامل سند مذبور روشن شود. در صورتی که ملک در رهن بانک یا مراجع قضایی و… قرار داشته باشد باید متقاضی با انجام مراحل اداری نامه تسویه کامل از سازمان ها را ارائه نماید و سند فک رهن نماید تا سند آزاد شود. یکی از مراحل بسیار مهم آزاد بودن سند است، چرا که در صورت آزاد نبودن قابلیت انتقال نیز نخواهد داشت. البته خاطر نشان می سازد که تمامی این مراحل به صورت مکانیزه و سیستمی صورت می پذیرد.
برای دریافت سند تک برگ متقاضی به شهرداری منطقه ای که ملک در آن قرار دارد مراجعه کرده و تمامی بدهی ها و موارد قانونی مربوطه را تسویه کنید، تا شهرداری گواهی پایان کار به متقاضی ارائه نماید. در صورتی که ملک دارای کاربری صنعتی یا تجاری باشد، باید علاوه بر گواهی پایان کار، گواهی تسویه حساب تامین اجتماعی نیز ارائه گردد و در صورت وجود هرگونه بدهی یا … به تامین اجتماعی باید حتما تسویه حساب کامل صورت پذیرد.
بعد از انجام مراحل فوق، نیاز به تسویه حساب دارایی و مالیات ملک الزامی خواهد بود. البته خاطر نشان می سازد برای انجام هرگونه نقل و انتقالات قانونی املاک نیاز به مراجعه حضوری متقاضی به اداره مالیات و دارایی خواهد بود. پس از مراجعه و پرداخت مالیات ملک، گواهی یا فیش پرداختی متقاضی ضمیمه پرونده دریافت سند تک برگ در دفترخانه می شود.
برای اینکه سند منگوله دار به سند تک برگ تبدیل شود نیاز به تهیه نقشه یو تی ام خواهد بود. برای دریافت نقشه یو تی ام، متقاضی به کارشناس نقشه برداری دارای مجوز نظام مهندسی مراجعه می نماید و با ارائه مدارک ملک به کارشناس نقشه برداری، امورات نقشه برداری توسط کارشناس با حضور در محل ملک انجام می شود و در نهایت کارشناس، گزارش مکتوب خود را به همراه نقشه یو تی ام، ممهور به مهر نظام مهندسی به متقاضی ارائه می نماید.
بعد از تهیه نقشه یو تی ام ملک به همراه دیگر مدارکی که در بالا توضیح داده شود به اداره ثبت اسناد مراجعه می کنید و پس از بررسی مدارک توسط واحد ثبتی، در صورت تایید شدن مدارک و انجام مراحل قانونی اقدامات لازم صورت می پذیرد. در صورت مفقود شدن سند منگوله دار، ابتدا باید درخواست المثنی کرد و پس از آن درخواست دریافت سند تک برگی مورد قبول واقع می شود.
در این مرحله تمامی مدارک مورد نیاز مورد بررسی قرار می گیرد و با پرداخت هزینه صدور سند تک برگ و ضمیمه فیش های پرداختی در پرونده به واحد پستی ارجاع داده می شوید.
در آخرین مرحله به واحد پست که در اداره ثبت اسناد مستقر شده است فرم پستی را تکمیل می نمایید و پس از پرداخت هزینه پستی و تهیه پاکت پستی، تمامی مراحل مورد نیاز به اداره پست و ثبت اسناد مربوط می شود. بعد از صادر شدن سند تک برگ توسط اداره ثبت اسناد تحویل اداره پست می شود و به آدرس پستی مندرج در فرم پستی ارسال می گردد و متقاضی می تواند سند تک برگ ملک را درب منزل یا محل کار (آدرسی که در فرم پستی درج شده است) از مامور پست تحویل بگیرد.
بستن *نام و نام خانوادگی * پست الکترونیک * متن پیام |
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
تیران میدان ولایت ابتدای بلوار شهید بهشتی
فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است.